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Fachwerk Quedlinburg - Verkauf von Immobilien
Modernes Wohnen in Brauns Quartier - 2 Dachterrassen, EBK, Bodeblick und Gäste-WC inklusive!
Bilder
Wohnzimmer Wohnzimmer im DG Wohnzimmer im DG Blick ins Wohnzimmer Badezimmer Treppenhaus Terrassenausblick Terrassenausblick Blick von der kleinen Terrasse Blick von der kleinen Terrasse Blick von der kleinen Terrasse Terrasse Terrasse Terrasse Große Terrasse Große Terrasse Küche Küche Küche Küche Küche Herd Herd/Abzug Küche Küche Küche Backofen Geschirrspüler Kühlschrank
Beschreibung
Objektbeschreibung
Als neues Wohngebiet optimiert "Brauns Quartier" das Quedlinburger Angebot an Wohnraum im Bereich des individuellen und modernen Wohnens direkt in der Stadt. Seine zentrale Lage garantiert eine gute Anbindung an alle städtischen Strukturen. „Quedlinburg als Stadt der kurzen Wege“ – getreu diesem Motto sind die Einrichtungen des täglichen Lebens von hier aus gut zu Fuß zu erreichen. Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich als Maisonette-Wohnung über das 2. und 3. Obergeschoss des Brauns Quartier 9 und besticht durch die naturnahe Lage direkt am Bodeufer. Momentan befindet sich das Objekt kurz vor der Fertigstellung. Die Baumaßnahmen werden in Kürze beendet sein. Ab Juni 2021 kann die Wohnung vom zukünftigen Mieter bezogen werden.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung läßt kaum Wünsche offen. Moderne Sanitärelemente, ein hochwertiger Parkettfußboden, Fußbodenheizung in allen Räumen, bodentiefe und großzügige Fensterfronten mit einer innenliegenden Verschattungsvorrichtung sorgen für eine lichtdurchflutete Behaglichkeit. Der zentrale Mittelpunkt dieser 3-Raum-Wohnung ist der großzügige kombinierte Wohn- und Küchenbereich. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Sitzgelegenheit ausgestattet. Das absolute Highlight dieser Wohnung sind die beiden Terrassen. Auf eine der Terrassen gelangen Sie direkt aus der Küche, von hier genießen Sie den unverbauten Blick zum Bodeufer. Von der 2. Terrasse, welche eine Fläche von gut 50 qm hat, haben Sie einen traumhaften Blick in das Harzvorland. Das Bad ist als Vollbad mit Wanne, bodengleicher Dusche und 2 Waschtischen ausgestattet. Außerdem gibt es ein separates Gäste-WC und auf jeder Etage einen Abstellraum, in dem das „Allerlei“ seinen Platz finden kann. Für Fahrräder und Mülltonnen wird auf der Freifläche eine verschlossene Unterstellmöglichkeit vorgehalten. Ein Stellplatz kann optional im Areal angemietet werden.
Lage
Das Vermietungsobjekt befindet sich in Quedlinburg. Quedlinburg ist als Welterbestadt inmitten von Deutschland am Fusse des Brockens mit seinen 1141 m Höhe immer eine Reise wert und bei Touristen aus aller Welt ein beliebtes Reiseziel. Sie gehört zum Landkreis Harz. Durch die Lage an der B6n ist der Anschluss an die A14 als Zubringer zu anderen BA gewährleistet.
Infrastrukturell sind Sie im "Brauns Quartier" in Quedlinburg bestens eingebunden. Die Dinge des täglichen Bedarfes können Sie im nahegelegenen Einkaufszentrum erwerben, die historische Innenstadt erreichen Sie in knapp 10 Minuten zu Fuß, der Bahnhof ist keine 5 Fußminuten entfernt. Verschiedenste Kindereinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das ca. 13.000 qm große Areal wird mit Fertigstellung ein in sich geschlossenenes Quartier darstellen, welche zum Harzweg durch die Bebauung und rückseitig durch den natürlichen Bodelauf mit dem bereits vorhandenen Baumbestand begrenzt ist.
Bis zum nächsten Flughafen sind es ca. 90 Autominuten.
Sonstige
Zögern Sie nicht uns sichern Sie sich eine dieser begehrten Wohnungen. Treten Sie bitte über das Kontaktformular mit uns in Verbindung. Gerne vereinbaren wir zeitnah einen Besichtigungsstermin.
 
Umgebungskarte
Kindergärten, Schulen & Unis
Schule
Schule
Hochschule
Freizeit
Restaurant, Cafe
Bar, Diskothek
Kino, Theater, Oper
Einkauf
Lebensmittel
Bäckerei
Tankstell
Gesundheit
Krankenhaus
Apotheke
Arzt
Sport
Schwimmbad
Fitnesscenter
Exposé
Wohnungstyp
Penthouse
Wohnfläche:
141,00 m²
Kaltmiete
1.500 €
Adresse:
Brauns Quartier 9
06484 Quedlinburg
Objekt-Nr.:
128044357
Anbieter-Objekt-Nr.:
377
Objektzustand:
Erstbezug
Etagenzahl:
3
Etage:
3
Personenaufzug:
ja
Barrierefrei:
ja
Balkon / Terrasse:
ja
Garten
ja
Einbauküche:
ja
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Energiekennzahl
ja
Heizungsart:
Fernwärme
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Baujahr:
2021
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieverbrauchs- kennwert:
60,10 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
nein
Anzahl Parkflächen:
1
Garage-/Stellplatz:
Carport
Garage/ Stellplatz-Preis:
50,00 €
Verfügbar ab:
06/2021
Kaution:
3000,00
Heizungskosten
175,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
ja
Nebenkosten
350 €
Gesamtmiete
1.850 €
Provision:
nein
 
Kontakt
fachwerk DIE WOHNAGENTUR Inh. Cathérine Wegener
Frau Cathérine Wegener
Bahnhofstraße 7
06484 Quedlinburg

http://www.fachwerk-qlb.de
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